2026年9月の家賃上昇率、31.79%に決定

トルコ統計局（TÜİK）が発表した8月のインフレデータにより、家賃上昇率も明確になった。これによると、12か月平均の消費者物価上昇率は31.79%となった。この率は、2026年9月に更新される賃貸契約に適用可能な最大上昇率を示している。

住宅やオフィスの賃借人に密接に関わるこの動向は、家主と賃借人の双方にとって拘束力を持つ。法定上限を超える値上げは無効とみなされる一方、当事者はより低い率で合意する自由がある。

家賃上昇の計算は非常に簡単な式で行われる：現在の家賃に決定率を掛けて上昇額を求め、それを現在の家賃に加える。例えば、家賃が2万リラの場合、月々の上昇額は最大6,358リラとなり、新しい家賃は26,358リラになる。低い家賃でも同様に計算され、1万リラの家賃は3,179リラ上昇し、13,179リラとなる。

トルコ債務法は、賃借人に重要な権利を認めている。賃借人は法定上限を超える家賃上昇を受け入れる義務はなく、正当な理由なく立ち退きを求められることもない。保証金は3か月分の家賃を超えてはならず、家主が無断で住居に入ることも防がれている。一方、家主が不動産を売却しても、賃貸契約は自動的に終了しない。

家主は、家賃が期日通りに全額支払われることを要求し、契約更新時に法定範囲内での値上げを行い、賃借人が不動産を注意深く使用することを要求する権利を有する。これらのバランスは、賃借人と家主の双方に法的保証を提供する。